| Тип объекта: | Проект Торгово-развлекательного центра |
 |
| Расположение: | г. Иркутск, Свердловский район, ул. Сергеева, 3 |
|
| Назначение: | торговое |
|
| Характеристики: | Площадь земли - 3,65 га (оформленная)
Площадь строений - 25 410,80 кв. м. (до реконструкции) |
|
| Здания, сооружения: | Торгово-универсальный развлекательный центр для всей семьи
- общая площадь после реконструкции – 29 763 кв. м.
- аренднопригодная площадь - 23 136 кв. м.
- земельный участок по проекту – 4,25 га.
- парковка - 776 машиномест
- необходимые инвестиции – 9,98 млн. $
- стоимость актива (объекта) – 8,42 млн. $
- арендные ставки по годам (2007/2008/2009/2010) – 310/368/368/405 $/год
- выручка по годам (2007/2008/2009/2010) – 7,17/8,52/8,52/9,37 млн. $
- чистая прибыль по годам (2009/2010) – 4,33/6,39 млн. $
- срок строительства - 8-11 месяцев
- срок окупаемости - 2,1 года
- подготовлена концепция при участии консалтинговой компании "Торговый квартал" (г. Москва);
- разработан бизнес-проект, расчитаны финансовые показатели;
- утверждена архитектурная концепция.
Состояние на сегодняшний день:
стадия реконструкции;
размеры здания - 216,1х96 м
высота потолков - 6-12 м
планировка – свободная
Варианты сотрудничества:
1. Купля-продажа доли фирмы (не менее 25 %) и дальнейшее совместное развитие проекта;
2. Купля-продажа 100 % доли фирмы с проектом;
3. Купля-продажа актива в текущем состоянии (возможна продажа частями).
|
|
| Коммуникации: | Электричество - 2000 кВт, техусловия на тепло- водоснабжение и канализацию |
|
| Юридическое состояние: | Здание - право собственности, Земельный участок - аренда 49 лет |
|
| Цена объекта: | Договорная |
|
 |
|
